城區(qū)既“小”又“老”，出路何在？這一問題曾讓江西省南昌市西湖區(qū)備受困擾。西湖區(qū)是江西省會南昌市的主城區(qū)、老城區(qū)，也是全省區(qū)域面積倒數第二的縣區(qū)，面臨基礎設施老化、地少人多、開發(fā)空間不足等諸多瓶頸。

　　地面空間不夠用，就向“上”要空間?！皵底之a業(yè)樓”“眼鏡產業(yè)樓”“體育產業(yè)樓”……西湖區(qū)瞄準全區(qū)103棟商業(yè)樓宇，因“樓”制宜引導產業(yè)進樓聚集，涌現出一批富有特色的樓宇，呈現出“一樓一品”現象，有效支撐當地每平方公里產出的GDP位居全省第一。

　　“我們以開發(fā)區(qū)的模式打造樓宇經濟，一片樓宇就相當于一個‘立體開發(fā)區(qū)’?！蔽骱^(qū)委書記陶億國介紹，西湖區(qū)堅持以樓聚產、以產興城，大力吸引企業(yè)區(qū)域總部、研發(fā)中心等入駐樓宇，做到項目變企業(yè)、企業(yè)變集群、集群變產業(yè)，讓產業(yè)上下游就在樓宇上下樓。

　　走進“夢想小街”流量經濟產業(yè)園，一樓大廳“共享空間”的布局讓人眼前一亮，其中不僅有多個小型辦公室、會議室，甚至連茶室、活動室都一應俱全，受到不少初創(chuàng)型團隊、自由職業(yè)者的青睞。

　　“我們現在只需向園區(qū)申請，就能便捷、免費享用寬敞的活動和會議場地?！本〇|到家南昌分公司負責人王文峰說，公司自有的幾間小會議室常年處于滿員狀態(tài)，接待總部或其他城市分公司來考察交流，常常面臨會議室不足的尷尬。

　　王文峰所言并非個例，他們所在樓宇內聚集了不少中小微企業(yè)，大多面臨辦公空間不足的困擾。究其根源，在于老城區(qū)的部分商務樓宇老舊，設計標準、配套設施等難以滿足現代辦公的多元化需求。

　　為解決入駐企業(yè)辦公用房緊張這一痛點，西湖區(qū)依托“夢想小街”流量經濟產業(yè)園現有辦公條件，打造西湖區(qū)數字經濟黨群人才服務綜合體，開辟出一米辦公區(qū)、綜合活動區(qū)、自助服務區(qū)等多個“共享空間”，自去年10月運營以來，已有70次的使用申請。

　　“針對一些老舊商務樓宇設施落后、功能單一等問題，我們計劃用三年時間專門對功能落后、整棟空置的老舊商務樓宇進行更新改造。”西湖區(qū)區(qū)長楊燊說。

　　提高產業(yè)聚集度，打造一批“專業(yè)樓宇”，是西湖區(qū)推動樓宇經濟高質量發(fā)展的關鍵一招。

　　“最吸引我們的是這棟樓聚集了一批電商直播企業(yè)，為人員交流、業(yè)務合作提供了許多便利。”黃文蓉是江西豆麥電子商務有限公司負責人，她今年3月將公司從其他區(qū)域整體搬到西湖區(qū)恒業(yè)文化廣場。這一廣場是南昌數字經濟綜合服務總部基地，開園不到一年企業(yè)入駐率達65%，其中包含33家電商企業(yè)。

　　“很多企業(yè)想來，但我們招商引資堅持寧缺毋濫，只吸引符合條件的優(yōu)質企業(yè)及上下游企業(yè)入駐?！必撠熀銟I(yè)文化廣場運營的皮曉勇說。

　　專業(yè)樓宇是集聚發(fā)展主導產業(yè)、建設服務業(yè)集聚區(qū)的重要載體，對增強樓宇聚集效應和品牌效應具有重要意義。為此，西湖區(qū)按照“一樓一策”精準招商，計劃用三年時間打造出商旅文融合樓宇集群、產業(yè)轉型樓宇集群、數字經濟樓宇集群等專業(yè)樓宇。

　　為進一步提升樓宇經濟發(fā)展水平，營造優(yōu)良的營商環(huán)境，西湖區(qū)在今年還推出“樓長制”服務模式，要求各個“樓長”定期實地走訪，有的放矢地為入駐企業(yè)提供精準包干服務。如今，一批由縣級干部擔任的“樓長”陸續(xù)走馬上任。

　　“我包干了三棟樓宇，每一棟都要定期走訪，及時了解對接入駐企業(yè)動態(tài)、落地企業(yè)需求。”西湖區(qū)樓宇經濟發(fā)展中心書記仰玉文說。

　　“樓長制”治好了百力佳智能數碼港負責人張慧斌的“心病”。原來，在百力佳智能數碼港門前有棵行道樹。隨著樓宇業(yè)態(tài)的轉型升級和入駐企業(yè)的增多，這棵樹不僅遮擋了大樓外立面的品牌形象展示，也增加了大門前方通道的安全隱患。

　　由于不清楚相關政策，企業(yè)既不敢挪樹更不敢砍樹，感到束手無策。當他們將此問題反饋給“樓長”仰玉文后，仰玉文來到企業(yè)了解情況并向有關部門反映，很快就解決了樹木移栽的審批問題?！巴ㄟ^這一棵樹的故事，我們看到了當地政府對營商環(huán)境的重視?！睆埢郾笳f。

　　據統(tǒng)計，南昌市西湖區(qū)樓宇總入駐企業(yè)達5000余家。如今，樓宇經濟已成為南昌市西湖區(qū)面積受限的破局之道，在提升地方經濟發(fā)展水平方面發(fā)揮著重要作用?！　?#xff08;記者賴星 陳柱佐）

　　新華社南昌電